<p style="line-height: 1.4;">Descubra este espaço comercial versátil, estrategicamente localizado no Jardim Toledo, São Paulo. Com uma área total de 36,18 m², este imóvel é ideal para diversas atividades comerciais. O ambiente está vazio, pronto para receber sua marca e personalização.</p><p style="line-height: 1.4;">A propriedade conta com dois banheiros, oferecendo conforto e praticidade tanto para clientes quanto para funcionários. Localizada em uma rua tranquila, com vista livre, garante um ambiente sereno para negócios. A ausência de mobília permite flexibilidade no layout e decoração, adaptando-se facilmente à sua visão.</p><p style="line-height: 1.4;">Apesar de não haver estacionamento coberto, a propriedade oferece duas vagas descobertas, uma vantagem significativa em áreas urbanas. A isenção de IPTU é um diferencial econômico, reduzindo custos fixos.</p><p style="line-height: 1.4;">Avenida Octávio Augusto Rangel, 1785, é um endereço de fácil acesso, facilitando a visita dos clientes. Com uma taxa de condomínio acessível de R$ 100, esta oportunidade é uma excelente escolha para empreendedores que buscam um local estratégico e funcional.</p>