<p style="line-height: 1.4;">Localizado na Avenida Octávio Augusto Rangel, no coração do Jardim Toledo, este espaço comercial oferece uma ampla área total de 271,15 m², ideal para diversos tipos de negócios. A propriedade encontra-se vazia, permitindo que você personalize o ambiente conforme suas necessidades. Com 2 banheiros disponíveis, o local é funcional e prático para atender clientes e colaboradores.</p><p style="line-height: 1.4;">Apesar de não contar com suítes ou áreas privadas, o imóvel se destaca pela tranquilidade da rua e pela vista livre, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. A ausência de mobília permite que o espaço seja adaptado de acordo com o estilo e as exigências do seu negócio.</p><p style="line-height: 1.4;">Com um total de 8 vagas de estacionamento, a propriedade garante comodidade e acessibilidade para clientes e funcionários. Isento de IPTU, oferece uma excelente oportunidade para reduzir custos fixos. O imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado em São Paulo, na região de Votorantim.</p>