<p style="line-height: 1.4;">Descubra a oportunidade única de adquirir um edifício comercial no prestigiado bairro Jardim América, em São Paulo. Localizado na Rua João Wagner Wey, 404, este imóvel oferece uma área total de 715 m², ideal para abrigar diversas operações comerciais. A fachada impressionante de 15 metros proporciona uma presença marcante na região.</p><p style="line-height: 1.4;">O edifício possui dois banheiros, garantindo comodidade para os usuários, e está equipado com ar condicionado, promovendo conforto térmico em todas as estações. A cozinha compacta é perfeita para atender às necessidades básicas de alimentação do local. Adicionalmente, o imóvel oferece 10 vagas de estacionamento, facilitando o acesso de funcionários e visitantes.</p><p style="line-height: 1.4;">O ambiente é banhado pelo sol da manhã, assegurando iluminação natural ao longo do dia. Localizado em uma rua tranquila, o imóvel proporciona uma vista livre que inspira um ambiente de trabalho mais agradável. Sem mobília, oferece a flexibilidade de personalizar os espaços de acordo com os requisitos específicos do seu negócio.</p><p style="line-height: 1.4;">Com uma taxa municipal de apenas R$ 155,00 mensais, este edifício se destaca como uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada de São Paulo, próximo à cidade de Sorocaba. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em uma área de alta visibilidade e fácil acesso.</p>